- Het door de huizenverkopers vastgestelde budget is met 51% gestegen, omdat de kopers de contingentie niet opgeven.
- De gemiddelde reparatieopdracht was $ 3.831 in september, vergeleken met $ 2.537 in september 2021.
- Reparatieorders zijn meer dan 100% gestegen in vergelijking met dezelfde tijd een jaar geleden, zei PunchListUSA.
Naarmate meer huizen te koop in de VS langer op de markt blijven, zijn de budgetten van huizenverkopers het afgelopen jaar met meer dan 50% gestegen, volgens nieuwe gegevens.
De gemiddelde reparatieopdracht was in september ongeveer $ 3.831, vergeleken met $ 2.537 in dezelfde periode een jaar geleden, zei PunchListUSA, een in Charleston, South Carolina gevestigd bedrijf voor inspectie en reparatie van onroerend goed dat in 14 grote steden werkt. , Atlanta, Dallas, incl. Denver, Phoenix en Washington, DC
De bevindingen van PunchListUSA zijn afkomstig van meer dan 26.000 schattingen van sollicitaties die via het platform zijn gegenereerd. Ook zijn de reparatieorders van huizenkopers met 100% gestegen in vergelijking met het bedrijf een jaar geleden. Dat komt omdat veel kopers ooit bereid waren af te zien van dergelijke onvoorziene omstandigheden, waaronder enkele huisinspecties, omdat de vraag naar woningen toenam in zeer competitieve markten, vertelde Mark Kearns, Chief Financial Officer van PunchListUSA, USA TODAY.
“Eigenaren die op verzoek van de koper reparaties aan hun huis uitvoeren, wordt bijna weer een vereiste”, zei Kearns. “We zien de industrie teruggaan van een verkopersmarkt naar een kopersmarkt.”
De grote duik:Huizenprijzen dalen in een tempo van bijna tien jaar geleden
Reparatie of anderszins:Huizenkopers slaan meer aanbiedingen dan ooit af vanwege “kleine” problemen. Wat moet de verkoper doen?
Meer huizenkopers ‘kunnen gaan’
De reparatiecijfers van PunchListUSA komen ook naarmate de hete huizenmarkt van het land blijft afkoelen. De verkoop van bestaande huizen daalde in augustus met 0,4%, de zevende achtereenvolgende maand van dalingen, en was 20% lager dan in dezelfde maand vorig jaar, volgens de laatste gegevens van de National Association of Realtors. Year-to-date daalde de omzet tot 4,8 miljoen in augustus, van 5,99 miljoen in augustus 2021, meldde NAR ook.
Daarnaast gingen in juni zo’n 60.000 koopovereenkomsten niet door, volgens makelaar Redfin werd die maand zo’n 14,9% van de woningen gecontracteerd. Dat was het hoogste percentage ooit, behalve in maart en april 2020, toen de woningmarkt tot stilstand kwam door de COVID-19-pandemie.
“De markt is zachter geworden en kopers kunnen vertrekken als er geen reparaties worden uitgevoerd”, zegt Lora Helt, directeur groei bij PunchListUSA. “Veel contracten worden nietig verklaard.”
Een correctie, geen recessie – maar toch:Correctie woningmarkt? Dit is wat de experts denken voor de vastgoedmarkt
De keuze is aan jou:‘Fixed-top’ of niet? Dat is de vraag voor veel Amerikanen in een dure huizenmarkt
De prijs van de reparatieorder stijgt
PunchlistUSA zei ook dat de gemiddelde omvang van reparatieorders jaar-op-jaar met 37% toenam, tot $ 3.729 in september 2021 vergeleken met $ 2.727 in september 2021. Een van de meest gevraagde reparaties zijn elektrische bedrading, verwarming, ventilatie en airconditioning, verbeteringen. Voor keukens ouder dan 15 jaar en dakreparaties, inclusief lekkages.
Deze bevinding komt omdat huizen in de VS de afgelopen maand gemiddeld 50 dagen op de markt hebben gestaan het record 31-dagen dieptepunt in mei, St. Volgens de Louis Federal Reserve en Realtor.com.
PunchListUSA’s Helt zei dat er iets meer woningaanbod op de markt is het was nog maar zes maanden geleden. Het aanbod van te koop staande woningen is in september met 27% gestegen ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar, aldus Realtor.com.
“Meer beschikbaarheid betekent dat (kopers) dat huis niet hoeven te nemen”, zei Helt, terwijl de huizenprijzen dalen. De mediane huizenprijs van $ 389.500 in augustus was volgens NAR nog steeds bijna 8% hoger dan een jaar geleden.
Hoe meer je weet:Voor het eerst op de woningmarkt? Van onvoorziene gebeurtenissen tot afscherming tot voorspellingen van de woningmarkt, wat u moet weten.
Wat huiseigenaren die Ian overleven moeten weten:Aangezien orkaan Ian dergelijke rampen veroorzaakt, wat dekt de woningverzekering na een ramp?
Ian Wat overlevende huurders moeten weten:Orkaan Ian: Zo kunnen huurders paniek voorkomen en zich voorbereiden op natuurrampen: zware stormen, bosbranden
Hypotheekrente op woningmarkt
Stijgende hypotheekrentes zijn ook een factor, voegde Helt eraan toe. Het gemiddelde tarief op de populaire 30-jarige vaste hypotheek, die goed is voor meer dan 90% van alle hypotheekaanvragen, is nu iets meer dan 7%, volgens Mortgage News Daily.
Dat is meer dan het dubbele van de hypotheekrente van rond de 3% begin 2022, en Helt heeft meer huizenkopers gedwongen om daadwerkelijk de balans op te maken.
“Kopers willen nu minder opknappers en meer instapklare huizen”, zei Helt. “Ze willen meer transparantie voor de prijs die ze betalen.”